La importancia del lavado de fachadas para la imagen de una propiedad

Lavado de fachadas

Mantener la fachada de un edificio o establecimiento en óptimas condiciones, llega a convertirse en un indicador que muestra el carácter y las propiedades que posee un inmueble, por tal motivo, cuidar la imagen del predio se vuelve una tarea indispensable para la preservación de la construcción. Ahora bien, una de las actividades de limpieza y aseo que se especializa en estos objetivos es el lavado de fachadas.

El paso de los años, los factores atmosféricos y las distintas labores del ser humano, afectan de forma directa las fachadas de los edificios. Dado que estas superficies son la cara visible de los inmuebles, su cuidado, diseño y mantenimiento juega un papel muy importante en la primera impresión que se tiene sobre él.

No obstante, este cuidado no solo se refiere a la parte estética, sino también a la estructura interna, pues su descuido puede acarrear problemas como humedades y filtraciones de agua. Por tal motivo, en LADOINSA queremos compartirte la importancia del lavado de fachadas y los beneficios que obtienes cuando la realizas periódicamente.

¿En qué consiste el lavado de fachadas?

El lavado de fachadas es una de las tareas más indispensables para la buena imagen de las empresas y edificios, pues se ejecuta con el fin de retirar los residuos que se van acumulando y adhiriendo con el paso del tiempo a la propiedad y que la hacen ver sucia y desgastada.

Asimismo, estas tareas se llevan a cabo dado que hay muchos factores adversos que afectan la imagen exterior de un edificio, algunos de estos son:

Agentes atmosféricos: La lluvia, viento, tormentas y las bajas o altas temperaturas.
Partículas contaminantes: Humos de los vehículos, vapores, polvo, arena, polen, etc.
Factores humanos: Grafitis, actos vandálicos, etc.

Cabe mencionar que, con el lavado de fachadas se previenen los daños que causa el agua de lluvia, pues esta llega a generar erosiones y daños muy significativos para la construcción si no se realiza la limpieza adecuada. Esto se debe a que cuando llueve, las partículas de suciedad que están sobre la superficie de la propiedad son arrastradas hasta el interior de los materiales que conforman el revestimiento del inmueble; por consecuencia, la propiedad toma una imagen deteriorada y manchada.

Por otro lado, la limpieza del exterior de un edificio ayuda a eliminar la eflorescencia (manchas de color blanco que surgen por la humedad). Dichas manchas pueden generarse en diferentes tipos de materiales, como el hormigón y la cerámica.

Igualmente, el lavado de fachadas elimina las partículas en suspensión que se han producido por la contaminación. Estas moléculas llegan a ser producidas por los motores de combustión de los vehículos, además, son las causantes del más del 40% de la suciedad que se acumula en la parte exterior de la propiedad. Los grafitis y pintadas no deseadas, junto con los carteles y otros elementos que son adheridos involuntariamente, se erradican eficazmente por medio de esta actividad de limpieza y mantenimiento exterior.

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¿Qué elementos se utilizan para el lavado de fachadas?

Dependiendo de las manchas y del tipo de suciedad que posea la fachada, se emplean diferentes tipos de limpieza y elementos. Algunas de las sustancias más utilizadas para cada caso son:

Para erradicar las manchas de humedad y la acumulación de microorganismos, lo más recomendable es usar un limpiador de superficies con cualidades y propiedades fungicidas. De esta forma se elimina el moho de forma rápida y eficaz.
Si la fachada se ha visto afectada por la contaminación y polución urbana, se debe hacer la limpieza con un tipo de limpiador de fachadas que logre devolver el aspecto natural a la propiedad y eliminar las manchas negras.
Si la fachada de la propiedad es de piedra, lo más aconsejable es realizar el lavado con un limpiador desincrustante, para devolverle el brillo característico a este material.
Si las manchas son por causa de grafitis, la mejor solución es lavar la fachada con limpiadores específicos para remover pinturas. Adicionalmente, se recomienda utilizar productos para la protección permanente de la superficie.

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Beneficios del lavado de fachadas

El lavado de fachadas se realiza según los materiales, el tamaño y las características arquitectónicas de cada construcción, por lo tanto, antes de llevar a cabo estas actividades de limpieza, se determina un plan de actuación adecuado a las cualidades de la propiedad.

Este sistema de limpieza está diseñado para preservar los materiales del inmueble, como resultado, evitan la corrosión de los elementos y preservan los componentes ornamentales de las posibles afectaciones. Asimismo, en todo el proceso se emplean técnicas superficiales y poco dañinas que ayudan a remover la suciedad sin perjudicar la estructura y composición de los materiales.

Junto a lo anterior, el lavado de fachadas brinda beneficios relacionados con:

Conservación del inmueble: La limpieza de fachadas hace que la estructura de la propiedad mantenga su estado y belleza original. Asimismo, permite que el inmueble conserve sus características iniciales y pueda tener un buen valor en el mercado inmobiliario.
Imagen corporativa: Mantener limpia la fachada de una empresa, no solo hace que la imagen corporativa mejore, sino que también refleja el cuidado, la confianza y la profesionalidad que posee la compañía. Igualmente, al tener un diseño externo limpio y aseado, puede destacarse en el sector como una de las empresas que más le aporta al bienestar de sus colaboradores.
Bien común: Las fachadas de los edificios, hospitales, colegios, etc. componen la imagen de la ciudad y de las personas que trabajan o habitan en la propiedad, por tal motivo, con el lavado de fachadas se promueve el cuidado de las calles y se mejora el aspecto del sector.
Ayuda a prevenir enfermedades: El moho, la humedad y las partículas que quedan atrapadas en los materiales de la fachada, pueden causar problemas en la salud de las personas. Por tanto, el lavado de fachadas se convierte en una de las actividades para la prevención de alergias y problemas respiratorios causados por la humedad, partículas de polvo, bacterias, etc.

¿Cómo realizar el mejor lavado de fachadas?

Para mantener la fachada de un inmueble en buenas condiciones, se debe seguir un correcto lavado y mantenimiento periódico. Estas tareas pueden llevarse a cabo de diferentes formas, las cuales son:

Lavado de fachadas preventivo: Consiste en la inspección y limpieza constante de los materiales que componen la propiedad. El propósito es mantener el buen estado de la vivienda y prevenir posibles problemas de deterioro.
Lavado de fachadas correctivo: En esta limpieza se ejecutan actividades especiales para corregir defectos o daños concretos. La limpieza correctiva de fachadas se hace en el menor tiempo posible para que el problema no afecte a otros aspectos de la infraestructura.

En LADOINSA contamos con personal calificado para ejecutar cualquier tipo de lavado de fachadas, pues llevamos más de veinticinco años brindando servicios de aseo y mantenimiento a diferentes sectores e instalaciones en Colombia. Igualmente, contamos con maquinarias y elementos especializados que garantizan la limpieza y desinfección, junto con el bienestar y seguridad de las personas.

Gracias a nuestra amplia trayectoria a nivel institucional, ofrecemos los mejores servicios generales de aseo y limpieza. Si quieres conocer más acerca de nuestros servicios y del lavado de fachadas que efectuamos, ingresa a nuestra página web: LADOINSA. Allí podrás encontrar información acerca de nosotros y la forma en cómo puedes contactarnos.